Balázsék Építés Kft.
Teljes körű lakásfelújítás
Mit jelent egy teljes körű lakásfelújítás? Azokban az esetekben beszélünk a teljes körű lakásfelújítás megvalósulásáról, amikor egy családi ház vagy egy lakás majdnem teljes egészében átalakításon esik át. Értjük ez alatt például a padlók, a falazat, a nyílászárók, a villamos és/vagy fűtési rendszer vezetékeinek, csöveinek cseréjét. A teljes körű lakásfelújítás magában foglalhatja a burkolatok és akár a teljes berendezés megújítását is.
A teljes körű lakásfelújítás az esetek többségében nem csak időigényes, de egy olyan komplex feladatat is, mely elengedhetetlen egy otthon alapos felújításához. A teljes körű lakásfelújítás elvégzése során természetszerűleg a korszerűsítés is megvalósulhat, mely által az Ön otthonának energiahatékonysága is optimalizálható, nem beszélve a pozitív esztétikai, modernizálási változtatásokról. Fontos információ a teljes körű lakásfelújítás előtt álló tulajdonosok számára, hogy amennyiben különböző szakhatósági engedélyeket (lásd. kéményseprő szakvélemény, gázengedély stb.) is szükségszerűen be kell szerezni, ezt is rábízhatják a kivitelezést végző szakemberekre. Amennyiben Ön is teljes körű lakásfelújítás megvalósítása előtt áll, forduljon Ön is tapasztalt, de első sorban megbízható, építőipari kivitelezéssel foglalkozó szakemberhez vagy céghez annak érdekében, hogy a teljes körű lakásfelújítás korszerű és minőségi anyagok felhasználása mellett, szakszerűen és a megbeszélt határidőre kerüljön elvégzésre.
Mi a teljes körű lakásfelújítás menete? Amint körvonalazódott a család elgondolása, mi minden kerül majd felújításra, érdemes bevonni már a tervezés folyamatába egy gyakorlott, megbízható szakembert, aki praktikus szakmai tanácsokkal tud hozzájárulni az elképzelések megvalósításának módjához. Ezen belül külön fejezetet érdemel például a korszerűsítés és az otthon energiahatékonyságának optimalizálása is. A szakember ezen túl felvilágosítással tud szolgálni azzal kapcsolatban is, hogy szükségesek-e engedélyes tervek a megvalósításhoz, melyek beszerzésében is gyakorlattal rendelkezik. Amint elkészültek a konkrét tervek és megtörtént azok engedélyeztetése is, sor kerülhet az ajánlattételre, melynek elfogadása esetén megkezdődhet a teljes körű lakásfelújítás. A legjobb megoldás, ha a lakásfelújítás generálkivitelezés keretében valósul meg, mely esetben Ön mentesül a különböző szakmunkák, munkanemek elvégzéséért felelős vállalkozókkal külön-külön tartani a kapcsolatot. Erről bővebben a gyakori kérdéseknél ejtünk szót.
Kérjen ajánlatot!
Kérjen ajánlatot telefonon vagy az űrlap segítségével, vagy egyeztessen időpontot helyszíni felmérésre!
Általánosságban igaz, hogy minél több paramétert, adatot, információt tudunk, illetve, minél konkrétabb elképzeléseket kapunk, annál pontosabb választ tudunk adni. Fontos tudni azonban, hogy helyszíni felmérésre mindenképp szükség van egy olyan pontos terv és ajánlat elkészítéséhez, melyhez megrendelő és megbízó egyaránt igazodni tud.
Kérjen ajánlatot az űrlap kitöltésével vagy telefonon. Amennyiben esetleg tanácsra, megoldási lehetőségekre, válaszokra van szüksége, kérdezzen minket telefonon vagy egyeztessen időpontot helyszíni felmérésre. A helyszíni felmérés ára 15.000 Ft, azonban megállapodás, megrendelés esetén ezen díj kétszeresét jóváírjuk megbízóinknak!
Teljeskörű lakásfelújítás árak
Teljes körű lakásfelújítás árak tekintetében megbízhatóan egy személyes konzultációval egybekötött helyszíni szemle elvégzése után tud csak nyilatkozni az építőipari kivitelezéssel foglalkozó szakember, illetve cég képviselője.
Helyszíni felmérés díja 15.000 Ft, megállapodás esetén ennek a dupláját jóvá írjuk.
Tekintse meg további munkáinkat!
Rólunk mondták
Büszkék vagyunk megbízóink visszajelzéseire
Felmérés, konzultáció
Az ajánlatkérés menetét elősegítheti, ha konkrétabb információkat kapunk. A következő szempontokat érdemes figyelembe venni: épület típusa és elhelyezkedése, teljeskörű- vagy részleges felújítás, épület/ lakás mérete, ill. a tervezett kezdés időpontja.
A helyszíni felmérés ára 15.000 Ft, azonban megállapodás, megrendelés esetén ezen díj kétszeresét jóváírjuk megbízóinknak!
Tervezés, ajánlatkészítés
A megbeszéltek alapján elkészítjük a terveket, akár belsőépítész kolléganőnk közreműködésével együtt, amennyiben megbízónk igényt tart további kreatív, esztétikus és praktikus ötletekre, ill. szeretne látványterveket látni a kivitelezés megkezdése előtt.
Az elkészült terveket tételes árajánlat formájában nyújtjuk át, ekkor még jó lehetőség kínálkozik a részletek pontosítására, módosításra.
Szerződés, kivitelezés
Részletes és tételes szerződést írunk, hogy biztosítsuk számkérhetőségünket megbízóink számára: munkadíj, anyagárak, határidők, feltételek, mennyiség és minőség.
A kivitelezés során a legjobb minőségre törekszünk minden téren. Pontosan és precízen dolgozunk, a megbeszéltek szerint, de igyekszünk rugalmasak maradni, hogy a megbízónk számára legmegfelelőbb megoldás születhessen.
Átadás
A munka végeztével mindent körbejárunk, ellenőrzünk. Határidő szerint végzünk és összetakarítunk magunk után. Munkánkra garanciát vállalunk, így megbízóink nyugodtak lehetnek az időtállóság felől is.
Amennyiben mi is és megbízóink is elégedettek az elvégzett munkával, átadjuk az elkészült lakást, kertet, házat vagy épp csarnokot, közműárkot, járdát, kerítést vagy autóbeállót.
Gyakori kérdések
Összegyűjtöttük és megválaszoltuk a leggyakrabban felmerülő kérdéseket!
Lakásfelújítás generálkivitelezés
Az előző bekezdésben már felhívtuk a figyelmet arra, hogy a lakásfelújítás generálkivitelezés útján történő megvalósítása a lehető legjobb döntés. Miben különbözik egy generálkivitelező az egyes szakipari munkákat, munkanemeket egymástól függetlenül végző kivitelezőktől?
A különbség nagyon lényeges! A generálkivitelező egyszemélyben felelős az összes munkanem szakszerű és nem mellesleg határidőre történő elvégzéséért, és Önnek kizárólag csak vele kell megegyeznie, kapcsolatot tartania. Ezzel szemben, ha több vállalkozóval végezteti a munkát, abban az esetben Ön óriási kockázatokat vállal. A különböző munkanemeket végző szakemberekkel Önnek folyamatosan kell egyeztetnie, amennyiben Ön nem egy generálkivitelezőre bízza a lakása felújítását. Abban az esetben viszont, ha a lakásfelújítás generálkivitelezés keretében valósul meg, Önnek nem kell megosztania figyelmét a különböző kivitelezők között (mint például a víz-gáz-villanyszerelők stb.), nem kell gondoskodnia arról, hogy az otthona felújításában részt vevő vállalkozók munkavégzését összehangolja. Ezeket a terheket is leveszi az Ön válláról egy generálkivitelező, aki a munkaterületen dolgozó alvállalkozók tevékenységét úgy irányítja, hogy a lakásfelújítás során minden gördülékenyen történjen és a felújítási munka a vállalt határidőre minőségi kifogás nélkül elkészüljön. Tömören és röviden úgy is fogalmazhatunk, hogy a generálkivitelező egy kézben tartja a gyeplőt. Milyen veszélyeket rejt még magában, ha Ön nem adja ki generálkivitelezőnek a lakása felújítását? Ez esetben a következő rizikófaktorokkal kell számolnia, mint például azzal, hogy módosulhat a vállalt határidő, illetve a költségek, valamint az elvégzett munka minőségét illetően is felmerülhetnek kifogások. Tehát a generálkivitelező felelős a költségvetés és a határidők betartásáért. Kisebb, részleges felújításnál esetleg még szóba jöhet a különböző vállalkozókkal történő megegyezés, azonban egy komplett felújítás esetén mindenképpen csak és kizárólag a generálkivitelezésben történő lakásfelújítást javasoljuk.
A fentiekből jól látszik, hogy a generálkivitelezés folyamata összetett, az adott projekt teljes körű kezelését jelenti kezdve az építészeti tervezéstől a kivitelezésen át a munkaterület átadásáig. A generálkivitelező tevékenyen részt vesz már a tervezés fázisában, valamint az engedélyezési eljárások lebonyolításában is.
Komplett lakásfelújítás
Abban az esetben, ha Ön komplett lakásfelújítás mellett döntött, fel kell vennie a kapcsolatot egy megbízható, minőségi munkát végző szakemberrel vagy kivitelező céggel. Egy előre egyeztetett időpontban a kivitelező helyszíni szemlét és komplett felmérést végez az Ön otthonában. Ennek folyamán a tulajdonosok által támasztott igényekről is átfogó képet tud alkotni.
Egy komplett lakásfelújítás során az első feladatok között szerepel a lakás teljes elektromos vezetékrendszerének, a víz-, gáz-, valamint csatornahálózatának, illetőleg a füstelvezető rendszerének az átvizsgálása. Amennyiben a szakember vagy a kivitelezést végző cég képviselője elvégezte az építmény teljes körű felmérését, javaslatokat tesz a komplett lakásfelújítás megvalósításának módozataira. Egy komplett lakásfelújítás során különböző szakipari munkák, munkanemek kerülnek elvégzésre, melyek során például sor kerülhet a meglévő csővezetékek cseréjére, illetőleg új vezetékek kiépítésére, vagy például a szaniterek szakszerű szigetelésére, cseréjére is. Egy komplett lakásfelújítás során megvalósulhat például egy új klímarendszer telepítése vagy akár a meglévő korszerűsítése. Azonban ide tartozhat még a fal-, illetve a burkolatok megújítás is, mint például a meglévő parketta felcsiszolása, lakkozása vagy éppen laminált parkettára történő cseréje. A komplett lakásfelújítás megvalósítása magában foglalhatja akár az igény szerinti számítógépes hálózatok kiépítését is. Amennyiben a család részéről felmerül az igény újabb, modernebb belsőépítészeti megoldások megvalósítására, ennek sincs akadálya, hiszen a komplett lakásfelújítás során a kivitelezést végző szakemberek a Megrendelők igényeit szem előtt tartva végzik a teljes körű lakásfelújítást.
Egy komplett lakásfelújítás során megvalósulhat például egy családi ház tetőterének beépítése is, melynek során felújításra vagy cserére kerülhet a tetőfedő anyag is. Amennyiben Ön is komplett lakásfelújítás előtt áll, vegye fel a kapcsolatot egy megbízható építőipari kivitelezéssel foglalkozó vállalkozóval vagy céggel és kérjen árajánlatot. Bölcs döntés, ha nem csak egy vállalkozótól szerez be árajánlatot, de tartsa szem előtt, hogy a vállalási ár csak az egyik dolog, vegye figyelembe azt is, hogy a minőségi munkának legalább akkora jelentősége van.
Házfelújítási támogatás
Otthonfelújítási program 2024
Egy hazánkban végzett felmérés szerint a legtöbb ingatlan állapota nem kielégítő, korszerűsítésre szorul, illetőleg elérkezett az idő energetikai hatékonyságuk javítására, felújítására.
A házfelújítási támogatás, mely az „Otthonfelújítási támogatás” néven volt ismert, 2022. év végéig volt igénybe vehető, akkor kivezetésre került. Azonban a Gazdaságfejlesztési Minisztérium megerősítése szerint jelenleg (2024. január eleje) is folynak az egyeztetések a házfelújítás támogatás kapcsán. A továbbiakban néhány fontos információt teszünk közzé a CSOK PLUSZ tervezettel kapcsolatosan. A CSOK PLUSZ-t csak azok a házasok vehetik igénybe a tervezet szerint, akik még vállalnak gyermeke/ke/t, de a meglévő gyermekek is beleszámítanak a hitelösszeg megállapításánál. A tervezet szerinti kritérium az, hogy minimum egy gyermeket vállaljon a család. A kamatot 3 %-ban tervezik maximalizálni, de ez bankonként mutathat majd eltéréseket is. A CSOK Plusz tervezet 1 gyermek esetén 15 millió Ft, 2 gyermek esetén 30 millió Ft és 3 gyermek esetében pedig 50 millió Ft. A futamidőt 10-25 év közé teszi a tervezet. Az első közös ingatlan vásárlására fog vonatkozik, melyet 10 % önerő meglétével lehet megvásárolni, az ingatlan értékhatárát pedig 80 millió Ft-ban tervezik megállapítani. A tervezet szerint a CSOK PLUSZ sem telekvásárlásra, sem pedig felújításra nem lesz felhasználható. A második lakás vagy pedig bővítés esetén a tervezet szerint 150 milliló Ft-ban lesz megállapítva az értékhatár.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a fentiekben leírtak csak a tervezetről szólnak. Jelenleg még várat magára a házfelújítás támogatás meghirdetése.
Többet szeretne tudni vagy további információra van szüksége?
Az előzőekben már utaltunk rá, hogy az építőipari anyagok árának jelentős emelkedése, illetve hektikus változása a házfelújítások költségeit is megnövelte.
Egy régi ház felújítás kapcsán azonban azzal is számolni kell, hogy a kivitelezés során fény derülhet egy, a felmérés során még nem látható meglepetésre. Ezzel minden esetben érdemes számolni, mely természetesen a régi ház felújítás jellegétől is függ.
A földmunkagépek alkalmazása nélkülözhetetlen egy építkezés során. Míg nagyszüleink idejében még megszokott volt, hogy családi, baráti összefogás keretében kézi erővel elvégezték a szükséges földmunkákat, addig napjainkban ezeket a feladatokat szinte egytől-egyig a különböző speciális elemekkel felszerelhető munkagépek végzik.