Balázsék Építés Kft.
Generálkivitelezés
Generálkivitelezés során, a Mi feladatunk az, hogy pl. egy ház építési projektet teljes körűen lebonyolítsunk. Ez magában foglalja a projekt minden aspektusának kezelését, akár a tervezéstől a kivitelezésig, és a végső befejezésig.
Mi a feladatunk?
Projekttervezés és Koordináció: Először is, összeállítjuk a projekt terveit és ütemezését. Ezzel biztosítjuk, hogy a munka zökkenőmentesen haladjon, és minden szakág – mint például a víz- és villanyszerelők, kőművesek és festők – összehangoltan dolgozzon.
Kivitelezés és Alvállalkozók Kiválasztása: saját csapatunk végzi- vagy mi találjuk meg és szerződtetjük a megfelelő szakembereket az egyes munkafázisokhoz, ami azt is jelenti, hogy teljeskörű felelősségvállalást és szakmai felügyeletet biztosítunk. Gondoskodunk arról, hogy mindenki a megfelelő időben és a megfelelő módon végezze el a munkáját.
Anyagbeszerzés: Beszerezzük az összes szükséges anyagot és eszközt. Ezzel biztosítjuk, hogy minden olyan alapanyag rendelkezésre álljon, amire az építkezés során szükség lesz.
Költségvetés és Pénzügyi Kezelés: Nyomon követjük a költségeket, és ügyelünk arra, hogy a projekt ne lépje túl a meghatározott költségkeretet. Ezenkívül kezeljük a kifizetéseket az alvállalkozók számára.
Minőség- és Biztonságellenőrzés: Folyamatosan ellenőrizzük a munkálatok minőségét, és biztosítjuk, hogy minden munka a megfelelő szabványoknak megfeleljen. Figyelmet fordítunk a biztonsági előírások betartására is.
Kommunikáció és Jelentések: Rendszeresen tájékoztatjuk a megrendelőt a projekt állásáról. Ha bármilyen probléma merül fel, mi kezeljük azt, és megoldást keresünk.
Milyen előnyökkel jár, ha generálkivitelezőt bíz meg az építkezésével?
Zökkenőmentes Menedzsment: A generálkivitelezőként mi vállaljuk az összes részfeladat koordinálását, így Önnek nem kell a különböző szakemberekkel foglalkoznia.
Időmegtakarítás: Mivel minden szempontból mi kezeljük a projektet, gyorsabban halad a munka, és az építkezés gyorsabban befejeződik.
Költségmegtakarítás: A tapasztalatunknak köszönhetően gyakran jobb árakat tudunk elérni az anyagokért és alvállalkozókért, valamint hatékonyabban kezeljük a költségeket.
Szakmai Tapasztalat: Mi értünk az építkezés minden aspektusához, így biztosíthatjuk a munkálatok minőségét és a szakmai szabványok betartását.
Kevesebb Stressz: Az építkezés folyamata gyakran stresszes, különösen, ha nem rendelkezik tapasztalattal. Mi leveszünk a terhet az Ön válláról, és biztosítjuk, hogy minden zökkenőmentesen menjen.
Összességében, ha generálkivitelezőt választ, egy tapasztalt szakembert bíz meg az építkezés teljes körű lebonyolításával, ami időt és energiát spórolhat Önnek, és biztosítja, hogy a projekt sikeresen befejeződjön.
Kérjen ajánlatot!
Kérjen ajánlatot telefonon vagy az űrlap segítségével, vagy egyeztessen időpontot helyszíni felmérésre!
Általánosságban igaz, hogy minél több paramétert, adatot, információt tudunk, illetve, minél konkrétabb elképzeléseket kapunk, annál pontosabb választ tudunk adni. Fontos tudni azonban, hogy helyszíni felmérésre mindenképp szükség van egy olyan pontos terv és ajánlat elkészítéséhez, melyhez megrendelő és megbízó egyaránt igazodni tud.
Kérjen ajánlatot az űrlap kitöltésével vagy telefonon. Amennyiben esetleg tanácsra, megoldási lehetőségekre, válaszokra van szüksége, kérdezzen minket telefonon vagy egyeztessen időpontot helyszíni felmérésre. A helyszíni felmérés ára 15.000 Ft, azonban megállapodás, megrendelés esetén ezen díj kétszeresét jóváírjuk megbízóinknak!
Generálkivitelezés árak
A generálkivitelezés árak több tényezőből tevődnek össze, és sokszor anyagilag előnyösebb lehet bennünket választani. Nézzük meg, hogyan alakulnak az áraink és miért lehet ez előnyös az Ön számára.
Szakmai Díjak: Az áraink tartalmazzák a szakmai szolgáltatásaink díját. Ez magában foglalja a projekttervezést, az alvállalkozók koordinálását, az anyagbeszerzést és a munka minőségi ellenőrzését. A díjaink biztosítják, hogy szakértő kezekben van az építkezés, ami segít elkerülni a költséges hibákat és késedelmeket.
Alvállalkozói Költségek: generálkivitelezés árak részét képezi az alvállalkozók munkadíja is. Mi magunk vállaljuk az alvállalkozók kiválasztását és szerződtetését, és az általunk elért kedvező árakat gyakran át tudjuk adni Önnek. Az alvállalkozók díjai a különböző szakipari munkák elvégzéséhez szükséges költségeket jelentik.
Anyagköltségek: Az áraink tartalmazzák az építkezéshez szükséges anyagok költségeit is. Mivel nagy mennyiségben vásárolunk anyagokat, gyakran kedvezőbb áron tudjuk beszerezni őket, mint ha Ön közvetlenül vásárolna. Ez költségmegtakarítást jelent az Ön számára.
Projektirányítási Díjak: generálkivitelezés árak része a projekt teljes irányítása is. Ez magában foglalja a munkák ütemezését, az előre nem tervezett problémák kezelése, és a projekt költségvetésének nyomon követése. Mindez biztosítja, hogy az építkezés a tervek szerint haladjon és ne lépje túl a költségkeretet.
Kockázatkezelés: Mi vállaljuk a projekt során felmerülő kockázatok kezelését. Ez magában foglalja a biztosítékokat, az esetleges hibák javítását, és a jogi következmények kezelését. Ezzel csökkentjük az Ön pénzügyi kockázatát és biztosítjuk a projekt zökkenőmentességét.
Helyszíni felmérés díja 15.000 Ft, megállapodás esetén ennek a dupláját jóvá írjuk.
Rólunk mondták
Büszkék vagyunk megbízóink visszajelzéseire
Felmérés, konzultáció
Az ajánlatkérés menetét elősegítheti, ha konkrétabb információkat kapunk. A következő szempontokat érdemes figyelembe venni: épület típusa és elhelyezkedése, teljeskörű- vagy részleges felújítás, épület/ lakás mérete, ill. a tervezett kezdés időpontja.
A helyszíni felmérés ára 15.000 Ft, azonban megállapodás, megrendelés esetén ezen díj kétszeresét jóváírjuk megbízóinknak!
Tervezés, ajánlatkészítés
A megbeszéltek alapján elkészítjük a terveket, akár belsőépítész kolléganőnk közreműködésével együtt, amennyiben megbízónk igényt tart további kreatív, esztétikus és praktikus ötletekre, ill. szeretne látványterveket látni a kivitelezés megkezdése előtt.
Az elkészült terveket tételes árajánlat formájában nyújtjuk át, ekkor még jó lehetőség kínálkozik a részletek pontosítására, módosításra.
Szerződés, kivitelezés
Részletes és tételes szerződést írunk, hogy biztosítsuk számkérhetőségünket megbízóink számára: munkadíj, anyagárak, határidők, feltételek, mennyiség és minőség.
A kivitelezés során a legjobb minőségre törekszünk minden téren. Pontosan és precízen dolgozunk, a megbeszéltek szerint, de igyekszünk rugalmasak maradni, hogy a megbízónk számára legmegfelelőbb megoldás születhessen.
Átadás
A munka végeztével mindent körbejárunk, ellenőrzünk. Határidő szerint végzünk és összetakarítunk magunk után. Munkánkra garanciát vállalunk, így megbízóink nyugodtak lehetnek az időtállóság felől is.
Amennyiben mi is és megbízóink is elégedettek az elvégzett munkával, átadjuk az elkészült lakást, kertet, házat vagy épp csarnokot, közműárkot, járdát, kerítést vagy autóbeállót.
Gyakori kérdések
Összegyűjtöttük és megválaszoltuk a leggyakrabban felmerülő kérdéseket!
Generálkivitelezés Budapest
Generálkivitelezés Budapest: ha Budapesten keres generálkivitelezőt, érdemes minket választania, és itt van, miért:
Helyi Szakértelem: Budapesten dolgozunk, tehát ismerjük a helyi építési szabályokat és előírásokat. Ez biztosítja, hogy a projektje zökkenőmentesen haladjon, és minden megfeleljen a helyi törvényeknek és előírásoknak.
Helyi Kapcsolatok: Kiterjedt kapcsolatrendszerrel rendelkezünk a budapesti alvállalkozókkal és beszállítókkal. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy gyorsan és hatékonyan találjunk megbízható szakembereket és kedvező árakat az anyagokhoz. Így Ön is kedvezőbb feltételek mellett jut hozzá a szükséges szolgáltatásokhoz és anyagokhoz.
Tapasztalat a Helyi Piacon: Sok budapesti projektet lebonyolítottunk már, így jól ismerjük a helyi építési piac sajátosságait és kihívásait. Ez a tapasztalat segít abban, hogy előre látjuk és kezeljük a potenciális problémákat, valamint optimalizáljuk a költségeket.
Hatékony Projektirányítás: Budapesti ügyfeleink számára az egyik legfontosabb tényező a gyors és hatékony munkavégzés. Mi biztosítjuk, hogy a projekt minden szakasza az ütemezésnek megfelelően haladjon, és közvetlenül, helyben kezeljük az esetleges problémákat. Ezzel elkerülhetjük a késedelmeket és a költséges hibákat. Generálkivitelezés Budapest témakörben láthatja referenciáinkat a galériában.
Személyre Szabott Szolgáltatás: Mivel helyben dolgozunk, könnyen elérhetőek vagyunk, és szoros kapcsolatban állunk Önnel a projekt során. Bármilyen kérdés vagy módosítás esetén gyorsan tudunk reagálni és alkalmazkodni az Ön igényeihez.
Átlátható Költségek: Különösen fontos számunkra, hogy a költségeink világosak és átláthatóak legyenek. Mivel helyben dolgozunk, pontosabb becsléseket tudunk adni az anyagköltségekről és a munkadíjakról, így elkerülhetők a rejtett költségek és meglepetések.
Helyi Referenciák: Számos budapesti referenciával rendelkezünk, amelyeket szívesen bemutatunk Önnek. Ezek alapján megbizonyosodhat arról, hogy a munkánk minősége megfelel az elvárásainak.
Gyors Reakcióidő: Mivel helyben dolgozunk, azonnal reagálhatunk a felmerülő problémákra és igényekre. Nem kell várnia, míg a távolabbi kivitelezők megérkeznek, és azonnali megoldásokat tudunk nyújtani.
Összességében, ha budapesti generálkivitelezőt keres, minket válasszon, mert szakértelemmel, tapasztalattal és elkötelezettséggel rendelkezünk, hogy a projektje a legmagasabb színvonalon valósuljon meg. A helyi kapcsolatok és a gyors reagálási időnk garantálják, hogy az építkezés zökkenőmentesen és a tervek szerint haladjon. Generálkivitelezés Budapest témában láthatja referenciáinkat a galériában.
Építőipari generálkivitelezés
Ha minket választ, mint generálkivitelezőt az építőipari projektje során, itt van, hogyan néz ki a generálkivitelezés, milyen feladatokat látunk el, és miért éri meg ezt választani.
Építőipari generálkivitelezés Feladatok
Projekttervezés és Előkészítés:
Terv- és Engedélyeztetés: Először is, együtt dolgozunk Önnel a projekt terveinek kidolgozásán és a szükséges engedélyek beszerzésén. Gondoskodunk arról, hogy minden terv megfeleljen a helyi előírásoknak és szabványoknak.
Költségvetés Készítése: Kidolgozzuk a projekt részletes költségvetését, amely tartalmazza az anyagköltségeket, munkadíjat és egyéb költségeket.
Alvállalkozók Kiválasztása és Koordinálása:
Szakemberek Megkeresése: Kiválasztjuk és szerződtetjük a szükséges alvállalkozókat, például kőműveseket, víz- és villanyszerelőket, festőket.
Munkafolyamatok Koordinálása: Koordináljuk a különböző szakemberek munkáját, hogy minden a megfelelő időben és sorrendben történjen.
Anyagbeszerzés és Logisztika:
Anyagok Beszerzése: Beszerezzük az építkezéshez szükséges anyagokat. Mivel nagy mennyiségben vásárolunk, gyakran kedvezőbb árakat tudunk elérni.
Logisztika: Gondoskodunk arról, hogy az anyagok időben és a megfelelő helyre érkezzenek.
Projektirányítás és Felügyelet:
Munka Minősége: Folyamatosan ellenőrizzük a munkálatok minőségét, hogy minden megfeleljen a terveknek és a szabványoknak.
Problémamegoldás: Bármilyen felmerülő problémát gyorsan kezelünk, hogy elkerüljük a késedelmeket és a költségtúllépéseket.
Költségkezelés és Jelentések:
Költségkontroll: Nyomon követjük a költségeket, és biztosítjuk, hogy a projekt ne lépje túl a költségkeretet.
Rendszeres Jelentések: Rendszeresen tájékoztatjuk Önt a projekt állásáról, így mindig naprakész információkat kap.
Építőipari generálkivitelezés Végső Ellenőrzés és Átadás:
Befejezés: A projekt befejezése után végezzük el a végső ellenőrzéseket és a hiányosságok kijavítását.
Átadás: Az elkészült munkát az Ön elégedettsége szerint átadjuk, és biztosítjuk, hogy minden megfeleljen az elvárásainak.
Előnyök
Komplett Megoldás: Mivel mi kezeljük a projekt minden aspektusát, Önnek nem kell külön-külön foglalkoznia az alvállalkozókkal és az anyagbeszerzéssel.
Szakmai Tapasztalat: Mi értünk az építkezés minden részletéhez, és szakmai tapasztalatunk garantálja a munka minőségét és hatékonyságát.
Időmegtakarítás: A projekt hatékony irányításával gyorsabb befejezést tudunk biztosítani, ami időt takarít meg Önnek.
Költségmegtakarítás: A nagy mennyiségű anyagbeszerzés és a tapasztalt alvállalkozók révén gyakran kedvezőbb árakat tudunk biztosítani, és elkerülhetjük a költségtúllépéseket.
Stresszcsökkentés: Mi kezeljük az építkezés minden részletét, így Önnek nem kell aggódnia a napi problémák miatt.
Építőipari generálkivitelezés Fázisok
Előkészítés: Tervezés, engedélyek beszerzése, költségvetés készítése.
Kivitelezés: Alvállalkozók kiválasztása, anyagok beszerzése, munkafolyamatok koordinálása.
Folyamatos Felügyelet: Minőség- és költségellenőrzés, problémamegoldás.
Befejezés és Átadás: Végső ellenőrzés, hiányosságok kijavítása, projekt átadása.
Összességében, ha minket választ, egy átfogó, szakértői irányítást kap, amely biztosítja, hogy az építkezés zökkenőmentesen, időben és a költségkereten belül valósuljon meg. Mi minden részletre figyelünk, így Önnek csak az eredményre kell összpontosítania.
Generálkivitelezés ár
Miért éri meg jobban anyagilag generálkivitelezőt alkalmazni?
Kedvezőbb Anyagárak: A generálkivitelezés ár fontos komponense, hogy mi, mint generálkivitelezők, jelentős mennyiségű anyagot vásárolunk, és ennek köszönhetően gyakran kedvezőbb árakat tudunk elérni. Ez jelentős megtakarítást jelenthet az Ön számára.
Hatékony Költségkezelés: A szakértelmünk lehetővé teszi, hogy jobban kontrolláljuk a költségeket és elkerüljük a váratlan kiadásokat. Az építkezés során felmerülő problémákat gyorsabban és hatékonyabban oldjuk meg, ami csökkenti a költségeket és a késedelmeket, így végül alacsonyabb lesz a generálkivitelezés ár.
Minőségi Munka: Az általunk végzett munka magas szakmai színvonalú, ami hosszú távon kevesebb karbantartást és javítást igényel. Ezzel is spórolhat, hiszen a minőségi munka tartósabb és megbízhatóbb.
Időmegtakarítás: Az építkezés gyorsabb befejezésével nemcsak időt takarít meg, hanem csökkenti az esetleges extra költségeket is, amik a hosszabb építkezési időből adódhatnak.
Stresszcsökkentés: Az építkezés során rengeteg feladat és probléma merülhet fel. Ha bennünket bíz meg, mi kezeljük az összes részletet és problémát, így Önnek kevesebb stresszel és aggódással kell szembenéznie.
Összességében tehát, bár a generálkivitelezői díjak elsőre magasabbnak tűnhetnek, a költséghatékonyabb anyagbeszerzés, a szakmai irányítás és a projekt gördülékeny lebonyolítása révén hosszú távon megtakaríthat, és biztos lehet abban, hogy a projekt a legmagasabb színvonalon valósul meg.
Generálkivitelezés Pest megye
Generálkivitelező Pest megye: Ha Pest megyében keres generálkivitelezőt, érdemes bennünket választania, és itt van, miért:
Helyi Jártaság: Pest megyében dolgozunk, tehát jól ismerjük a helyi építési szabályokat, engedélyezési folyamatokat és építési trendeket. Ez biztosítja, hogy a projektje zökkenőmentesen haladjon, és minden megfeleljen a helyi előírásoknak.
Széleskörű Kapcsolatrendszer: Kiterjedt kapcsolatrendszerrel rendelkezünk a Pest megyében dolgozó alvállalkozókkal és beszállítókkal. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy gyorsan megtaláljuk a megbízható szakembereket és a legjobb árakat az anyagokhoz, így Ön kedvezőbb feltételekkel juthat hozzá a szükséges szolgáltatásokhoz.
Tapasztalat a Helyi Piacon: Számos projektet lebonyolítottunk már Pest megyében, így pontosan tudjuk, milyen kihívásokkal és lehetőségekkel kell szembenéznünk az adott területen. Ez a tapasztalat segít abban, hogy előre látjuk és kezeljük a potenciális problémákat, optimalizáljuk a költségeket, és a projekt a lehető legjobban alakuljon. Generálkivitelező Pest megye témában láthatja referenciáinkat a galériában.
Személyre Szabott Szolgáltatás: Mivel helyben dolgozunk, könnyen elérhetőek vagyunk, és szoros kapcsolatban állunk Önnel a projekt során. Bármilyen kérdés vagy módosítás esetén gyorsan tudunk reagálni, és alkalmazkodni tudunk az Ön igényeihez.
Átlátható Költségek: Különösen fontos számunkra, hogy a költségeink világosak és átláthatóak legyenek. Mivel helyben dolgozunk, pontosabb becsléseket tudunk adni az anyagköltségekről és a munkadíjakról, így elkerülhetők a rejtett költségek és meglepetések.
Gyors Reakcióidő: Pest megyében való helyi jelenlétünk lehetővé teszi, hogy azonnal reagáljunk a felmerülő problémákra és igényekre. Nem kell hosszú várakozási időre számítania, és azonnali megoldásokat tudunk nyújtani.
Minőségi Munka: Büszkék vagyunk arra, hogy a legmagasabb színvonalú munkát végezzük. Pest megyei referenciáink alapján megbizonyosodhat arról, hogy az általunk végzett munka kiváló minőségű, és a projekt a legjobb eredménnyel zárul.
Komplett Projektkezelés: Mi vállaljuk a projekt minden aspektusának irányítását, a tervezéstől kezdve a kivitelezésig és a végső befejezésig. Ez biztosítja, hogy az építkezés zökkenőmentesen haladjon, és Önnek nem kell a részletekkel foglalkoznia.
Összességében, ha Pest megyében keres generálkivitelezőt, minket válasszon, mert helyi szakértelemmel, tapasztalattal és elkötelezettséggel rendelkezünk. Az építkezés során személyre szabott, hatékony és átlátható szolgáltatást nyújtunk, amely garantálja a projekt sikeres lebonyolítását és az Ön elégedettségét. Generálkivitelező Pest megye témában referencia munkáinkat megtekinthetik a galériában.
Házfelújítási támogatás
Otthonfelújítási program 2024
Egy hazánkban végzett felmérés szerint a legtöbb ingatlan állapota nem kielégítő, korszerűsítésre szorul, illetőleg elérkezett az idő energetikai hatékonyságuk javítására, felújítására.
A házfelújítási támogatás, mely az „Otthonfelújítási támogatás” néven volt ismert, 2022. év végéig volt igénybe vehető, akkor kivezetésre került. Azonban a Gazdaságfejlesztési Minisztérium megerősítése szerint jelenleg (2024. január eleje) is folynak az egyeztetések a házfelújítás támogatás kapcsán. A továbbiakban néhány fontos információt teszünk közzé a CSOK PLUSZ tervezettel kapcsolatosan. A CSOK PLUSZ-t csak azok a házasok vehetik igénybe a tervezet szerint, akik még vállalnak gyermeke/ke/t, de a meglévő gyermekek is beleszámítanak a hitelösszeg megállapításánál. A tervezet szerinti kritérium az, hogy minimum egy gyermeket vállaljon a család. A kamatot 3 %-ban tervezik maximalizálni, de ez bankonként mutathat majd eltéréseket is. A CSOK Plusz tervezet 1 gyermek esetén 15 millió Ft, 2 gyermek esetén 30 millió Ft és 3 gyermek esetében pedig 50 millió Ft. A futamidőt 10-25 év közé teszi a tervezet. Az első közös ingatlan vásárlására fog vonatkozik, melyet 10 % önerő meglétével lehet megvásárolni, az ingatlan értékhatárát pedig 80 millió Ft-ban tervezik megállapítani. A tervezet szerint a CSOK PLUSZ sem telekvásárlásra, sem pedig felújításra nem lesz felhasználható. A második lakás vagy pedig bővítés esetén a tervezet szerint 150 milliló Ft-ban lesz megállapítva az értékhatár.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a fentiekben leírtak csak a tervezetről szólnak. Jelenleg még várat magára a házfelújítás támogatás meghirdetése.
Többet szeretne tudni vagy további információra van szüksége?
A földmunkagépek a tereprendezés során széles körben kerülnek alkalmazásra, legyen az egy családi ház megépítését megelőző tereprendezés vagy akár az infrastruktúra kiépítése. A speciális szerelvényeknek köszönhetően a földmunkagépek univerzálisak, hiszen sokrétű felhasználhatóságuknak köszönhetően nem csak az építőiparban tudják őket hatékonyan alkalmazni.
A bontás veszélyes üzem! A bontás számít az egyik legveszélyesebb munkafolyamatnak, mert általában segéd-, és betanított munkásokra bízzák, ellenben minden bontási munkamozzanat megkívánja az építési technológia helyes sorrendjének ismeretét, amellyel csak egy jól képzett, gyakorlott szakember rendelkezik.
A kertrendezés, területrendezés kapcsán már az építkezés megkezdése előtt bőven akadnak tennivalók. Először is el kell távolítani azokat a növényeket, melyek az építkezés útját állják. Ezeknek a földmunkálatoknak a során az akadályt képező fáktól és azok teljes gyökérzetétől, valamint a tuskóktól is meg kell tisztítani a terepet. A talaj különböző egyenetlenségei miatt talajkiegyenlítést, illetve tükörképzést is el kell végezni, melynek keretében sor kerül természetesen az elgazosodott, bozótokkal tarkított terület megtisztítására is.