Egy lakásfelújítás mindig nagy falat: időben, költségben és energiában is. Az ember előre számol valamennyivel, de a végén mégis sokszor jóval többe kerül, mint tervezte. Az egyik leggyakoribb ok, hogy a munka nincs rendesen előkészítve, és nincsenek kézben tartva a részletek.
Amikor mi felújításba kezdünk, az első dolog, amit végigbeszélünk az ügyféllel: hogyan lehet elkerülni a felesleges plusz költségeket. Tapasztalatból tudjuk, hogy a jó tervezés sokszor százezreket spórolhat meg.
Példa egy 55 m²-es panel felújításából
Nemrég egy ügyfélnél teljes körű felújítást végeztünk. A tulajdonos először úgy gondolta, hogy csak festést és burkolatcserét szeretne. Mi javasoltuk, hogy ha már szét lesz szedve a fürdőszoba, érdemes a 40 éves vízvezetékeket is kicserélni. Ez a munka kb. 200 ezer forinttal növelte a költséget, de megspórolt egy jövőbeli, milliós nagyságrendű bontást, amit egy csőtörés okozott volna.
Ez a fajta gondolkodás a különbség aközött, hogy valaki „túléli” a felújítást vagy hosszú távon valóban jól jár vele.
Tervezés = megtakarítás
Sokan úgy vágnak bele a lakásfelújításba, hogy „majd útközben eldöntjük”. Ilyenkor jönnek a felesleges költségek: újra kellett festeni a nappalit, mert időközben kiderült, hogy mégis beépített szekrényt akarnak; kétszer fizettek villanyszerelőt, mert nem gondoltak előre a plusz konnektorokra.
Mi mindig készítünk egy részletes ütemtervet, amiben szerepel, mikor mi történik, és mikor kell dönteni bizonyos kérdésekről. Ez a módszer átlagosan 10–15%-kal csökkenti a végső költségeket, mert nem kell újra dolgozni ugyanazt.
Miért nem mindegy, ki végzi a munkát?
Egy rosszul felrakott járólap vagy egy félvállról vett vízszigetelés elsőre talán „csak” bosszantó, de hosszú távon komoly problémákat okoz. Egy ügyfélnél például a fürdőszobát korábban egy „ismerős” újította fel olcsón. Fél évvel később a zuhany mögött beázott a fal, a burkolatot újra kellett bontani, és a teljes fürdő újraburkolása került végül háromszor annyiba, mint egy rendes munka lett volna az elején.
Ezek azok a helyzetek, amiket szakértői tapasztalattal el lehet kerülni. Mi garanciát adunk arra, hogy amit megcsinálunk, az tartós is lesz – nem kell újra kifizetni ugyanazt a munkát.
Lakásfelújítás árak – mi befolyásolja őket?
Sokan szeretnének előre tudni egy fix árat, de egy lakásfelújításnál rengeteg tényező játszik szerepet: anyagminőség, bontási munkák mértéke, váratlan hibák. A különbség óriási lehet: ugyanaz a 60 m²-es lakás lehet 2,5 millióból is felújítható, de akár 5 millió fölé is mehet, ha prémium burkolatokat és nyílászárókat választunk.
A mi hozzáállásunk az, hogy mindig több opciót kínálunk. Például: „Ezt a konyhát így is meg lehet csinálni 1 millióból, de ha ezt a másik anyagot választod, 1,5 millió lesz, viszont tartósabb.” A döntés mindig a tulajdonosé, de a lehetőségeket és a várható következményeket mi előre jelezzük.
A lakásfelújítás rengeteg pénzbe kerülhet – vagy sokat spórolhatunk rajta. A különbséget a tervezés és a szakértelem jelenti. Ha valaki előre átgondolja a folyamatot, és tapasztalt kivitelezőt választ, elkerülheti a felesleges kiadásokat, a dupla munkát és a hónapokig tartó csúszásokat.
Ezért mi minden projektet úgy kezelünk, mintha a saját otthonunkról lenne szó: előre tervezünk, költségeket kalkulálunk, és mindig a hosszú távú megoldást keressük.
